最近想创业的朋友越来越多，为了更好地隔离风险、合理避税以及进行现代化运营，大多数人会考虑采用公司形式而不再是个体户形式承载创业内容。然而在公司注册过程中，一个绕不开的问题就是需要提供一个有效的公司注册地址。

(资料图)

咨询：

注册公司的地址是否有要求？法律对此有什么规定？

北京哲茂律师事务所王秋荣律师解答：

如果是对于用租房申请作为公司注册地址 ，则可以用租用房作为公司注册地址

根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、 法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。

二：如果是对于已注册的公司注册地址 法律是不允许外借或者供注册方以外使用的

1.如果外借即提交了虚假的地址信息，公司年检是不会通过检查的

2.根据《公司法》及《公司登记管理条例》的相关规定，公司若是提交虚假材料，取得登记的，处5万元以上50万元以下的罚款。情节严重的，撤销公司登记或吊销营业执照。

注：以上适用于《公司法》及《公司登记管理条例》

王秋荣律师补充：

注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须持有产权证明，例如：不动产登记证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安罝协议等。对于公司注册地址，首先它是确认诉讼管辖的重要依据；其次它很可能是公司合同债务的履行地；再次公司的住所决定了其行政归属，公司受到当地政府的管辖同时也可能享受当地行政区域的优惠政策。

王秋荣律师总结：

现实中公司注册地与实际经营地不一致的情况较为普遍，虽然《公司登记管理条例》第69条对此规定了相应的处罚措施，但是目前行政机关对此并未严格处罚。但是如果有当事人投诉举报一经查实，仍然会予以严惩。

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