众所周知，工程质量控制最基础也是最重要的环节是工序检验批，它的检验结果决定了分项工程是否合格，继而决定了分部（子分部）工程是否合格；那么监理验收最关键的是什么，有哪些？

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监理验收最关键的是什么，有哪些？

北京东卫（成都）律师事务所蒲际帆律师解答：

监理验收最关键的：

1、明确监理师负责的主要工作内容；

2、明确业主和监理师双方的职责与权利；

3、明确监理价格与付款方式；

4、明确工期要求以及工程延期时的处理办法。

北京东卫（成都）律师事务所蒲际帆律师普法：

《建设工程质量管理条例》第十二条

实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

下列建设工程必须实行监理：

（一）国家重点建设工程；

（二）大中型公用事业工程；

（三）成片开发建设的住宅小区工程；

（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

（五）国家规定必须实行监理的其他工程。

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北京东卫（成都）律师事务所蒲际帆律师解析：

监理验收的流程：

一、签订监理合同书家装监理首先跟业主签订监理合同书。

二、审核装饰公司审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。

三、审核设计方案设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等，图纸是否完整可行。

四、审核合同合同是否填写是否完整正确；报价是否符合装协公布的装饰市场指导价格；所有工艺做法是否标注清楚；采用材料规格品牌是否有详尽说明；甲乙双方责权利是否公平合理。

五、审核施工人员资格施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗（管工、电工等）。

六、审核检验材料监督装饰公司购买使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。

七、审核施工工艺施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。

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